Программа жилье молодым семьям

Как получить жильё молодой семье?

О семейной жизни

1. Покупка жилья молодой семьей в коммерческом банке

Данный вариант приобретения жилья можно рассмотреть на примере лидера по выдаче ипотечных кредитов – Сбербанке и его программы «Ипотека — молодой семье».

Сбербанковские программы «Ипотека — молодой семье» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»:

У программ «Ипотека — молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
Причем:

Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства.

Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. 18 Правил):

1) заявление с указанием на согласие о получении социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. «д») необходимо представить (п. 19 Правил; п. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

ВНИМАНИЕ! Если Вы стоите в очереди на получение субсидии или планируете встать в очередь, то жилье в ипотеку брать нельзя, пока не получите субсидию (это правило не распространяется на ипотеку, оформленную до 01.01.2011 года)

ВНИМАНИЕ! C 11.12.2012 в программе могут участвовать также семьи с детьми, где один супруг — не гражданин РФ, а второй — гражданин РФ. Но при расчете субсидии учитываются только граждане РФ. Поэтому в калькуляторе при указании кол-ва человек в семье укажите число без учета супруга — не гражданина РФ. Данные изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 22.11.12 № 1204.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее — погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам )п. 12 изменений, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011г. № 575(подпункт «е» действует с 26.07.2011 г., .

Куда обратиться для участия в программе молодая семья?

Оформлением участия в программе молодая семья занимается уполномоченный комитет или департамент администрации (мэрии) муниципального образования, по месту прописки молодой семьи. Наименование и адрес данного комитета можно уточнить в администрации (мэрии) муниципального образования. Скорее всего, в Интернете есть официальный сайт этого уполномоченного органа. Чтобы найти его, наберите в поисковике яндекс или гугл запрос «Обеспечение жильем молодых семей» +

Какие документы необходимо представить для участия в программе молодая семья? (п. 15 Правил)

Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

Данные об общем семейном доходе за последние 2 года.         ·

Данные об общей стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося во владении членов семьи.         ·

).ипотека Сбербанк условияДругие документы по требованию и в индивидуальном порядке. (Читайте:          ·

Региональная часть программы

В этой связи, правительство города Москвы разработало 3 способа взаимодействия с молодыми заемщиками: Благодаря программе Молодой семье доступное жилье!, молодые семьи могут также брать квартиры как бы «внаем» у столицы на льготных условиях, счастливо жить в них и понемногу копить средства на покупку собственного жилья.

      1)Бездотационный.накопительных системах. Когда необходимая сумма собрана, эти люди получают бюджетную субсидию для покупки квартиры в Москве или Московской области. Затем эстафета передается следующим участникам программы. На данный момент, таким способом приобрели жилье уже 385 семей. Конечно, колебания цен на недвижимость снижают возможность купить квартиру побыстрее. Однако большое количество квартир в рамках программы находится вне границ города, а значит, цены на них намного ниже московских.  Молодая семья берет жилье на срок 5-10 лет и копит средства на свое собственное по жилищных

      2)На льготных условиях.молодые и многодетные семьи, освобождая их от уплаты 30% стоимости квартиры!  Первый взнос за квартиру по этому принципу составляет 10-20% от стоимости, и это зависит от количества детей в семье. Выплата такого взноса распределяется на 10 лет под 10%. С 2007 года действует следующее условие: улучшить жилищные условия могут члены молодой семьи не только до 30 лет, но и супруги, суммарный возраст которых составляет не более 70 лет. Следующий, 2008 год, был объявлен Годом семьи. А это, в свою очередь, полностью сняло возрастной ценз для семей с малолетними детьми. Еще одно важное достижение проекта – это списание непогашенной задолженности (до 30%) в случае рождения ребенка. Таким образом, в семьях участников программы родилось уже 2220 (!) детей, а помощь молодым семьям превысила 300 (!) миллионов рублей. Одним словом, спасибо городу, который поддерживает

      3)Очередь на квартиру.рассчитывать на помощь города. 527 новеньких квартир по договору найма уже получили учителя, врачи, социальные работники и талантливые ученые. Все шансы есть и у тех молодых семей, один из супругов в которых не имеет постоянной регистрации в Москве. К концу 2013 года первостепенная задача 3-го этапа программы звучала так – «обеспечить жильем молодые семьи из числа очередников, которые были поставлены на учет до 1 марта 2005 года».  общей площади и являющихся малоимущими. Отныне обязательный статус «малоимущего» снят! Таким образом, количество желающих увеличилось: нуждающиеся в улучшении качества жизни госслужащие, молодые ученые, молодые специалисты социальной сферы и прочие категории могут теперь2 Третья часть программы действует с 2013 года и позволяет обеспечить жильем те молодые семьи, которые стали в очередь на его получение ранее. На сегодняшний день, количество потенциальных участников насчитывает 37 тысяч семей! Как это выглядит на практике? Очередники подают заявление в своем административном округе, и префект принимает решение на участие/неучастие в программе. В ближайшем будущем власти планируют приступить к улучшению жилищных условий тех семей, которые действительно нуждаются в помощи. Примечательно, что речь идет не только о гражданах, 10 лет проживающих в Москве, имеющих менее 10 м

Те регионы, которые уже участвуют в программе, получат обещанные компенсации за квадратный метр введенного жилья в части инфраструктуры. Но в дальнейшем программа будет пересмотрена, и сейчас мы ищем новые подходы к стимулированию программы. Не исключено, что для участников будут разработаны какие-то специальные ипотечные продукты АИЖК.

Участниками программы могут стать любые категории граждан, доход которых относительно не высок. Рассрочка может составлять до 30 лет.
Берет начало социальная ипотека в 2015 году, делая возможным покупку нового жилья ниже справедливой стоимости под льготную ставку финансирования — 12,84% — существенные льготы для населения!

31 мая 2016 Правительство РФ утвердило внесение очередных поправок в подпрограмму. Согласно последнему заявлению пресс-службы Минстроя, молодые семьи, участвующие в программе, получат право оплатить ипотечный займ при помощи сертификата, который будет действителен в течение семи месяцев с момента оформления.

Программа «Молодая семья»

Получение субсидии возможно при наличии стесненных жилищных условий (до 15 кв.м. на одного человека), а также при соответствии возрастным параметрам (до 35 лет.). С 2015 г. условия программы не позволяют финансировать приобретение жилья на вторичном рынке.

Льготы для молодых многодетных семей

Федеральное законодательство не содержит понятия «многодетная семья». Оно определено в подзаконном акте – Указе Президента от 05.05.1992. В соответствии с его положениями, региональные власти самостоятельно решают, какие семьи считать многодетными и какие формы поддержки к ним применять. Однако часть мероприятий являются общепринятыми и действуют во всех без исключения субъектах РФ.

  • субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотеки;
  • продажа муниципальных квартир в кредит и по льготной цене;
  • возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.

В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

В Москве подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» выполняется не буквально, а с некоторыми вариантами, сохраняя лишь принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. Так, социальные выплаты молодым С. не выдаются, но им разрешено по льготным ценам купить в столице недвижимость, которая является собственностью города.

В Подмосковье программа действует в классическом виде.

Перспективы

Молодежный консультационный центр «Программа молодая семья в Чебоксарах» (адрес: пр. Московский, дом 3). Тел: 29-15-60.

Ярославская область

Обращайтесь в территориальную администрацию вашего района

o Постановление правительства по программе «Жилище» на 2011-2015 годы

o Правила предоставления жилищных субсидий молодым семьям

o Приказ Госстроя от 25.04.2013 N 144/ГС «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по субъектам Российской Федерации на II квартал 2013 года»

o Бланк заявления на предоставление субсидии

Источник

Наверх