Сколько стоит снять дачу на лето

Сколько стоит аренда дачи на лето в Подмосковье

На рынке аренды загородной недвижимости летний период традиционно начинается с мая, но подбирать варианты наиболее опытные дачники начинают заранее. В этом году сезон летней аренды начался в марте. Как отмечает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова, по итогам марта спрос на аренду дач составил 35% — однако это ниже прошлогодних показателей почти в 3 раза.

Подмосковная дача – один из самых ликвидных объектов на рынке сезонной аренды. Каждый год находится масса желающих сменить каменные джунгли на деревенскую пастораль или по крайней мере вывести за город семью. Однако весной 2015 года риэлторы отмечают настоящий дачный бум – спрос на загородное жильё спрос на загородное жильё превысил предложение на 69%.

По сравнению с прошлогодними показателями, вдвое больше москвичей хочет снять уютную фазенду на лето. В первую очередь это связано с кризисом – многим горожанам пришлось скорректировать планы на отпуск и отказаться от поездок в теплые страны в пользу Подмосковья. При этом расценки на аренду остались на прежнем уровне: от самых бюджетных вариантов за 10-15 тысяч рублей в месяц до шикарных особняков стоимостью в полмиллиона.

По данным экспертов рынка, самыми доступными направлениями Подмосковья считаются Каширское и Ярославское шоссе. Именно там сосредоточено порядка 20% арендных дач. Также популярностью пользуется Новая Рига, где представлено примерно 9% предложения. Ключевым показателем при выборе дома на лето остается удаленность от МКАД. Большинство арендаторов заинтересовано в том, чтобы как можно меньше времени тратить на дорогу, в идеале – иметь возможность выбраться на дачу после работы даже в будний день. Поэтому львиная доля домов в аренду располагается на удалении от 16 до 30 км от кольцевой.

Подробнее: Снять дом на лето 2017 с баней по Каширскому шоссе, Белые Столбы

Снять дачу на лето 2016 по Каширскому шоссе, снт Родничок

Снять дачу на лето 2017 по Каширскому шоссе, снт Родничок. 40 км от Москвы, рядом с жд станцией Барыбино, 15 минут пешком. Предлагается дача в аренду с двумя домиками на участке. В основном домике веранда, кухня и 2 комнаты. Во втором домике комната с кухней и душевая с подогреваемой водой. Туалет на улице. На участке есть плодовые деревья, ягодные кусты, посажены цветы. Дача сдается с мая по сентябрь.

Подробнее: Снять дачу на лето 2017 по Каширскому шоссе, снт Родничок

Снять дом на лето 2016 по Ильинскому шоссе, снт Пион

Снять дом на лето 2017 по Ильинскому шоссе, снт Пион, Одинцовский район. Так же к дому можно доехать по Рублево-Успенскому и Новорижскому жоссе. Сдается кирпичный дом 210 м.кв., 3 этажа и участок 10 соток. В цокольном этаже расположены сауна и душевая с гидромассажем(10 кв.м.), комната отдыха – 15 кв.м., две кладовки 17 и 17 кв.м.в одной кладовке – подогрев пола и регулируемая температура, в другой кладовке – столярно-слесарное рабочее место, котельная, тех. помещения.

Подробнее: Снять дом на лето 2017 по Ильинскому шоссе, снт Пион

Предложения и цены

Самые недорогие предложения в ближнем поясе Подмосковья (в пределах 20−25 километров от МКАД) — от 22 тысяч рублей в месяц. Дешевле при желании найти можно (за 15−17 тысяч), но обычно такие дома либо далеко и неудобно расположены, либо уступают большинству предложений по качеству.

Больше всего загородных домов в аренду предлагается в диапазоне от 35 до 100 тысяч рублей, они есть практически на всех подмосковных направлениях. Как правило, это деревянные или кирпичные дома в деревнях, садовых товариществах и дачных кооперативах. Там обычно есть самое необходимое: две-три спальни, ванная или душ с горячей и холодной водой, кухня, на участке — место для машины и беседка.

По данным аналитиков компании “Миэль-Аренда”, самые недорогие загородные дома в пределах 10 км от МКАД предлагаются в аренду за 25 тыс. руб. в месяц – такие варианты представлены на северо-востоке и юге Подмосковья. На втором месте – юго-западные направления с минимальной арендной ставкой в 30 тыс. руб. Третье место делят сразу три направления: восток, запад и северо-запад области, где самые бюджетные дома предлагаются в аренду за 35 тыс. руб. в месяц.

Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье на дачный период составит порядка 80 тыс. руб. в месяц

По словам Татьяны Варвариной из “Инком-Недвижимости”, за 80 тыс. руб. в месяц предлагаются домовладения, расположенные в пределах 30-километровой зоны в садоводческих товариществах, деревнях или поселках. В них есть необходимое для комфортного отдыха: две-три спальни, гостиная, иногда баня, зона для барбекю, одно-два машино-места и т.д.

Можно! Всего за 10 тысяч рублей предлагают комнату в частном доме со всеми удобствами. Правда, при этом придется делить эти удобства с хозяевами. Зато недалеко – в пределах 8 километров от МКАД. Станция “Болшево” (Ярославское направление). Рядом – река, лес. Красота. Таких предложений немного. “Решайте сразу”, – предупредил нас по телефону владелец жилища. Но, конечно, несколько смущало соседство с хозяевами.

Изучаем объявления дальше. На расстоянии от 15 до 30 километров от МКАД достаточно много вариантов по цене от 15 тысяч рублей в месяц. Например, летний домик в 17 километрах от “кольца” – между Щелково и Ивантеевкой. Две комнаты с участком в 15 соток, сад. И все это в 10 минутах ходьбы железнодорожная станция! Впрочем, почти за такие же деньги (на 500 рублей дороже) можно арендовать даже дом – летний, двухэтажный, на участке в шесть соток. Вблизи большой водоем, лес, магазин, железнодорожная станция. Но располагается это счастье уже в 28 километрах по Ярославскому шоссе. “Я ищу людей, которые снимут дачу на все лето – с мая по сентябрь”, – предупредил хозяин.

14.06.2012

Стартовавший этой весной полномасштабный ремонт дорожного полотна привел к резкому падению спроса на летнюю

домов бизнес-класса по Новорижскому шоссе. Опрошенные РБК daily эксперты констатируют…

13.06.2012

Кстати, как отмечают эксперты, одна из ярких тенденций 2015 г. — увеличение количества предложений посуточной аренды. Еще она тенденция — спрос на охрану территории. Теперь этим интересуются арендаторы даже в бизнес-классе. По словам Юлии Грошевой, арендодатели сдают дома за рубли, или по фиксированному курсу доллара. Те, кто не готов снижать цену по просьбе покупателей, зачастую снимают свои предложения с рынка, предпочитая не рисковать дорогим ремонтом.

Основные закономерности аренды коттеджей в премиальном сегменте особо хорошо просматриваются на опыте ГК «Сапсан», в управлении которой находятся более 30 коттеджей в поселке «Княжье озеро». Вот что рассказывает Александр Лопатин, коммерческий директор «Сапсана»:

«В посёлке „Княжье Озеро“ наиболее распространен спрос на объекты на долгий срок — от шести месяцев, от одного года. Есть определенная категория нанимателей, которая снимает коттедж только на летний период — от трех до пяти-шести месяцев.
Кроме этого, мы предлагаем краткосрочную аренду — от суток. Это новая для нас услуга, с краткосрочной арендой мы работаем с начала 2015 года. Ввели ее по ряду причин. Во-первых, таким образом мы ответили на существующий устойчивый спрос — мы регулярно получаем много звонков от людей, готовящих мероприятие, либо желающих арендовать загородный дом на выходные. Во-вторых, для нас это возможность хеджировать риск простоя арендного фонда в „низкий сезон“.

За 60 тыс. руб. в месяц можно снять двухэтажный кирпичный дом площадью 120 кв. м на участке 25 соток в 70 км по Горьковскому шоссе. Другой вариант – двухэтажный дом площадью 150 кв. м на участке 8 соток в 33 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Дом полностью меблирован, все коммуникации, есть стоянка для машин, рядом лес. На участке беседка, баня.

ГдеЭтотДом.РУИсточник:

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Adblock
detector
Наверх