Дача за материнский капитал

Можно ли купить дачу при помощи материнского капитала – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ

  • Во-первых, перевод сертификата в наличные деньги законодательством запрещается.
  • Во-вторых, материнский капитал может быть федеральным и региональным. Условия получения и направления расходования в данных случаях несколько различаются.

Использование федерального материнского капитала

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 определяются правила расходования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно данному документу, приобретение земли на материнский капитал невозможно, поскольку вряд ли лишние сотки помогут улучшить условия проживания семьи.
Другое дело, приобретение готового жилья или его строительство. Здесь законодательство предусматривает следующие направления:

Что нужно для покупки дачи через материнский капитал? 

Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.

Отметим, что по нормам федерального закона расходовать материнский капитал можно:

  • на уплату начального взноса при выдаче ссуды на куплю или сооружения жилого помещения;
  • на ипотеку, взятую с целью покупки жилья;
  • на реставрацию, перестройку, переделку, ремонт жилого дома с намерениями получить большую жилую площадь;
  • покрытие части расходов на строительство дома;
  • восстановление, починку и строительство дома собственными силами;
  • долевое строительство;
  • участие в ЖСК.

Сертификат может быть принят не только в качестве части суммы при покупке жилья, но и при ипотечном кредитовании в банке. К сожалению, до сих пор не все финансовые организации работают с материнским капиталом. Однако большинство кредитных учреждений примут ваш сертификат и предоставят ипотеку на понравившееся жилье. Вам потребуется только заранее получить одобрение Пенсионного фонда, написав заявление в территориальный отдел ПФ и приложив к нему необходимые документы.

В последнее время становится все более популярным заказ строительства собственного жилья по своим проектам. Это очень удобный способ получить именно тот домик, который вам нужен. Материнский капитал предусматривает возможность оплаты строительных услуг, поэтому вы сможете на государственные деньги приобрести жилище по своему заказу. Для получения разрешения Пенсионного фонда на трату средств в этом случае понадобится полный перечень лицензий строительной компании, проектные документы, смета и разрешение на строительство на данном участке, который должен иметь статус жилого.

Однако в конкретно взятом случае список необходимых документов на покупку жилья под материнский каптал может несколько изменяться. Для получения консультаций по этому вопросу лучше обращаться в местное управление Пенсионного фонда.

На что можно использовать маткапитал?

Список документов для строительства

  • заявление;
  • сертификат;
  • паспорт;
  • св-во собственности на участок, договор аренды или документ о праве наследуемого владения;
  • разрешение на строительство;
  • договор подряда (при наличии);
  • обязательство прописать в доме всех членов семьи.

Другие варианты улучшений жилищных условий:

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца — есть ли у дачи юридический статус «жилого дома»? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.

То есть, если семья решила приобрести дачу на материнский капитал, это должно быть строение:

  • пригодное для постоянного проживания;
  • проходящее по документам, как жилое помещение;
  • имеющее индивидуальный адрес;
  • дающее возможность зарегистрироваться (прописаться) по этому адресу.

Корреспондент ГдеЭтотДом.РУ Татьяна Алейнкова

Adblock
detector
Наверх