Где получить свидетельство о собственности на квартиру

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

В соответствии с Конституцией РФ на государство возложена функция гаранта права частной собственности.

Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр. Этот орган ведет учет недвижимого имущества, учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними.

Для чего нужно свидетельство?

Оформление свидетельства на квартируЭтот документ выдается органами Росреестра и подтверждает, что определенный объект недвижимости, скажем, квартира, в данный момент времени принадлежит именно вам.

Начнем с одного из правоустанавливающих документов – свидетельства о государственной регистрации права.

Свидетельство на квартиру

Хочу сразу предупредить: я показываю образцы документов, которые выдаются у нас в  Татарстане. В Вашем регионе или городе они могут внешне отличаться от наших, но содержание у всех одинаковое.

Baikcm_2

Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что мошенникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.

Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках. Для этого понадобится только написать соответствующее заявление, предъявить паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.), а также оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Как правило, изготовление дубликата занимает от 5 дней до месяца.

28.07.2016 – Эдуард Шкодин

существует ли срок ограничения для оформления новой квартиры в собственность?

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.07.2016 – Вероника Осипова

Здравствуйте мы оформляли дарение квартиры нужный теперь забрать документы куда нужна обращаться в МФЦ?


27.07.2016 – Антонина Соловаьева

ПОДСКАЖИТЕ ,ПОЖАЛУЙСТА,НАШ ДОМ СДАН. КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОКУМЕНТАМ НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ 23 АВГУСТА 2016 ГОДА,МОЖНО ЛИ ОТЛОЖИТЬ ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ,БЕЗ НЕГАТИВНЫХ ДЛЯ СЕБЯ ПОСЛЕДСТВИЙ. СПАСИБО

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.07.2016 – Григорий Перетокин

Можно ли оплачивать покупку если в мфц не пришол договор


26.07.2016 – Сергей Холопов

Добрый день, Егор! скажите пжл когда наступает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в регпалате или с момента заключения договора долевого участия?

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.07.2016 – Андрей Поганкин

Здравствуйте! У нас готова квартира в новостройке, застройщик передал документы, но нет сейчас возможности заняться регистрацией права собственности. Если регистрация права собственности на квартиру будет отложена на несколько месяцев, будут ли проблемы? Прописка в этой квартире не нужна.


26.07.2016 – Маргарита Куликова

Здравствуйте, . 1. Подскажите какие документы нужно подготовить для оформления квартиры в собственность. 2. И куда их сдать? БлагоДарю.

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.07.2016 – Олеся Яковалева

Добрый день, ия! Скажите можно ли оформить свидетельство на право собственности, но с ограничением последующей продажи, дарения и пр.?

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.07.2016 – Вероника Петухова

Я являюсь собственником квартиры одна, но в ней прописана дочь инвалид с детства. На сегодняшний день у нее родился ребенок. Могу ли я выписать дочь (с ребенком) без ее согласия

Ответ на вопрос дан по телефону.


22.07.2016 – Валерия Боброва

Здравствуйте. Мне и брату, по наследству досталась квартира. У каждого по 12 доли. Я обратилась в Росреестр и получи свидетельство о праве собственности на свою половину. брат целенаправленно этого изберает, дабы чинить мне препятствия в совершении сделок с моим имуществом. Что я могу сделать в тако


22.07.2016 – Зинаида Алексеева

регисртацию права собственности не надо осуществлять в управлении росреестра с 16 июля?


19.07.2016 – Инна Осипова

У меня в наличии соглашение о выделении долей в праве общей собственности. Соглашение оформлялось по доверенностям от сособственников, Доверенности также у меня присутствуют. Мне необходимо зарегистрировать и получить свидетельства на право собственности всем сособственникам. Какие ещё документы я д


19.07.2016 – Ярослав Бердышов

какой перечень документов необходим при регистрации права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке?


18.07.2016 – Инна Морозова

Можно ли при дарении использовать просроченный кадастровый паспорт (апрельский)?
сколько стоит оформление дарственной между близкими родственниками?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.07.2016 – Игорь Сержантов

здравствуйте, купили квартиру в ипотеку, заключен договор долевого участия. при оформлении права собственности мы сами прописываем совместная или долевая? подавать декларацию на имущественный вычет можно только при наличие квартиры уже в собственности? важно ли кто производит оплату платежей если мы

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.07.2016 – Никита Романков

Добрый день. я купила квартиру по договору переуступки. дом сдали. документы и кадастровый паспорт отдали. ? В какие сроки и как мне нужно регистрировать право собственности??? или можно этого не делать?


15.07.2016 – Оксана Осипова

на,меня зовут ич,мне необходима консультация по вопросу.(Моя дочь с мужем построили квартиру в многоэтажном доме у них трое детей,девочка-20 лет не замужем,мальчик 3 августа исполнится 18 лет,девочка 6 лет ,дети совместные.Муж ушёл от них .Как производится раздел им

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.07.2016 – Эдуард Гундоров

Список документов необходимый для оформления унаследованной квартиры?
Орган в котором это осуществляется

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.07.2016 – Даниил Семенюта

какие документы необходимы для регистрации права собственности квартиры в новостройке


14.07.2016 – Георгий Лисовский

я проживаю в чужой квартире более десяти лет, хозяйка умерла,наследников нет.Когда можго оформить квартиру в собственность


13.07.2016 – Дмитрий Ярмишко

здравствуйте у меня такой вопрос.Оформляем квартиру в ипотеку.сказали что 15,07,16 вышел новый закон о регистрации права ипотечного имущества .на руки свидетельство собственности выдаваться не будет,а только справка,Как то это напрягает,не развод ли это,Тюмень

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.07.2016 – Алина Петрова

что мне грозит за Уклонение от регистрации собственности?

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.07.2016 – Анатолий Мартыч

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МЫ Развелись 6 лет назад. Но живем до сих пор вместе. ьо хорошо. то плохо. был раздел имущества . это жилой дом. но документально не оформлен. надо ли документально все это оформить


12.07.2016 – Иван Печников

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МЫ Развелись 6 лет назад. Но живем до сих пор вместе. ьо хорошо. то плохо. был раздел имущества . это жилой дом. но документально не оформлен. надо ли документально все это оформить

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.07.2016 – Екатерина Федотова

нет права собственнозсти за квартиру только договор мы рара9999л9999

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.07.2016 – Дмитрий Ключевский

Здравствуйте ,можно ли переоформить дом ,купленный за мат. капитал на себя ?


08.07.2016 – Станислав Гниломедов

перечень документов и справок для регистрации права собственности на долю в приватизированой квартире в росриестре в Кургане

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.07.2016 – Никита Федчин

Здравствуйте. Мне нужно оформить российские документы на правло собственности на квартиру в Судаке. Есть на нее украиские документы 2010 г. и в прошлом году внесли в российский кадастр. Хотела бы узнать, пожалуйста, какие нужны документы для получения свидетельства о праве собственности, сколько стои


08.07.2016 – Николай Шевченко

Добрый день, ! Подскажите, пожалуйста, взяли с молодым человеком (не состоим в браке) квартиру в ипотеку, т.е. половина суммы (моя) наличные, половина суммы (ипотека, оформленная на молодого человека), получается договор о покупке квартиры на молодого человека, моей фамилии в нем нет, потому


07.07.2016 – Ксения Рябова

Здравствуйте. У меня квартира в ипотеке. Часть кредита оплатила администрация области по программе молодая семья. Я написал обязательство что при полном погашении долга квартиру подпишу на всех. Жена, я, 2 дочки. Мы с женой разводимся. Если я квартиру не буду оформлять на детей и жену что мне грозит.


06.07.2016 – Илья Панаев

Здравствуйте. Я получила акт о приватизации квартиры в январе 2015 года. Но пока не зарегистрировала её. В течении какого времени это нужно сделать?


06.07.2016 – Тимур Ханин

Здравствуйте!Я продаю квартиру,которая принадлежит моей маме по генеральной доверенности.Покупатель приобретает квартиру за счёт ипотечного кредитования.Банк выставил требования чтобы собственник квартиры лично присутствовал на сделке.Связано это с тем,что доверенность может быть якобы не действительна,отозвана и т.д.Мама проживает в другом городе.Правомерны ли требования банка?И куда можно обратиться с жалобой.


05.07.2016 – Ольга Рябова

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно написать в договоре купли-продажи квартиры. “Покупатель купил в индивидульную собственность или в частную собственность квартиру.” покупатель один?

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.06.2016 – Виктор Катюшин

мне квартира дана в дар. но она не зарегистрирована в ФРС. могут ли подать за неуплату (а я там нежил и не прописан) ИСК в суд .

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.06.2016 – Елизавета Большакова

Добрый вечер.У меня вопрос.Дедушка и бабушка имеют приватизированную квартиру в равных долях.Хотят подарить внучке квартиру.Дед не родной.Как лучше сделать?Дедушка дарит бабушке свою долю ,а бабушка всю квартиру внучке?

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.06.2016 – Карина Александрова

Муж оформил свидетельство о государственной регистрации права,но не успел получить документ, умер.Может жена получить этот документ за него

Ответ на вопрос дан по телефону.


29.06.2016 – Вера Григорьева

имеет ли ребенок от первого брака право на собственность отца приобретенную в ипотеку


29.06.2016 – Клавдия Громова

после выкупа закладной на ипотечную квартиру какие нужны документы для переоформления свидетельства на право собственности

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.06.2016 – Леонид Ларцев

живу в 2-х квартирном доме. 7 лет назад квартира соседей сгорела. Все это время ее не восстанавливали, а разрушали. Квартира совершенно не пригодна для проживания. На данный момент поступило предложение мне о покупке этой квартиры. Что меня ожидает, если я куплю эту “квартиру” и наоборот – если отка

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.06.2016 – Надежда Данилова

Подскажите к кому обрщаться В новостройке застрощик третий год делает технический и кадастровый паспорта на дом По этой причине жители никак не могут получить права на собственность На руках акт приема передачи

Ответ на вопрос дан по телефону.

Дела давно минувших дней
Если с самим свидетельством о собственности проблем обычно не возникает, восстановление правоустанавливающих документов (например, свидетельства о приватизации и праве на наследство, договора купли-продажи или дарения) может потрепать нервы, особенно если они оформлялись достаточно давно – до 1998 года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если до его введения регистрировался, по сути, сам документ, то с началом действия закона стали регистрировать, как можно понять из названия, сделки и права. То есть отсутствие документа уже не представляет такой важности, ведь сведения о всех сделках хранятся в Росреестре.

Если же права на квартиру возникли раньше, право на собственность можно будет доказать на основании архивов нотариуса, через которого велись все дела (а это бумажные, а не электронные архивы) или через БТИ – вам выдадут справку о владельце недвижимости. Кроме того, можно запросить архивную выписку в службах одного окна Департамента жилищной политики Москвы. Как поясняет частный риелтор Виктор Куприянов, она делается бесплатно за 21 день.

Самое сложное, по словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, восстановить договоры, заключенные в период с 1996 до 1998 года в простой письменной форме: «Этот промежуточный этап требует восстановления ДКП только через изготовление копии, взятой у другой стороны». Кроме того, при восстановлении свидетельства о собственности придется предоставить справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой.

Для государственной регистрации права собственности на квартиру в построенном доме, помимо документов, предоставляемых застройщиком (уже упомянутое разрешение на ввод в эксплуатацию, инвестиционный контракт и другие документы), в регистрирующие органы предоставляется заявление о государственной регистрации; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; договор участия в долевом строительстве;  акт приема – передачи квартиры; поэтажный план и экспликацию БТИ, который необходимо предварительно самостоятельно получить.

Перечень необходимых документов для получения свидетельства собственности на квартиру

Федеральный Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде6лок с ним».

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

Примечание.При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Полезная информация по вопросу

13. Письменное согласие попечителя, если правоотчуждателем или правоприобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

15. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.

16. Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство, в случае если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, выданного до 01.01.2006 или дарения (если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании договора дарения, заключенного после 01.01.2006, и он не приходится дарителю членом семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

17. Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Adblock
detector
Наверх