Где разместить объявление о продаже квартиры

Объявление о продаже квартиры образец

В мире каждую минуту происходит тысяча продаж и покупок. Продажа квартиры — это тоже частое явление, но чтобы ее продать, нужно приложить немало усилий. И первое, что нужно знать — это как грамотно составить объявление, чтобы сделка была успешной и эффективной.

Где лучше всего размещать объявления о продаже квартиры

объявление о продаже квартиры образец фотоЧтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего. Существует множество мест, где объявление может находиться, и чем больше их вы разместите, тем больше шансов, что вам в скором времени позвонят, и состоится успешная сделка. Можно оставить объявление на специальных досках объявлений, в газете, в интернете и т.д.

Определяем место размещения

Объявления о продаже квартир и комнатЧтобы написать эффективное объявление, для начала нужно определиться с местом его размещения. Вероятно, вы будете размещать его на досках объявлений. С этой точки зрения и будем рассматривать, как пишутся объявления о продаже квартиры. Рассматривать здесь другие места размещения (газетное объявление, бегущая строка на ТВ или блоки в специализированных журналах по недвижимости и прочее) мы не будем, так как для каждого рекламоносителя есть своя специфика в формате объявления о продаже жилья.

Основные сведения о продаваемой квартире для объявления

Образец объявления о продаже квартирыДля составления образца объявления сначала запишите все основные сведения, которые интересуют покупателя квартиры, и которые необходимо будет указать в тексте:

  • количество комнат в продаваемой квартире,
  • местонахождение (район и улица или станция метро) и расстояние до ближайшего метро,
  • этаж квартиры и количество этажей в доме,
  • общая площадь квартиры, жилая площадь по комнатам и площадь кухни,
  • вид санузла (раздельный или совмещённый),
  • наличие лоджии, балкона,
  • цена продажи квартиры,
  • кто продаёт (собственник или агентство недвижимости),
  • контактный телефон.

В принципе, уже на основе этой информации можно составить объявление без использования каких-либо образцов просто подставив ваши данные.

Далее в тексте объявления необходимо описать по возможности все нюансы, которые могут интересовать потенциального покупателя: во двор или на улицу выходят окна квартиры, есть ли у дома парковка для автомашин, наличие магазинов, в общем, всё то, что вы сами спросили бы при покупке квартиры для себя. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры добавляем несколько слов об особенностях самой квартиры и окружающей среды.

Как подать бесплатное объявление о продаже или покупке авто, мото?Как подать бесплатное объявление о продаже или покупке авто, мото? Чтобы добавить бесплатное объявление о продаже или покупке автомобиля или мотоцикла выберите раздел авто, мото, укажите тип объявления в зависимости от ваших потребностей. Заполните краткое название объявления, напишите модель авто и год выпуска. Составьте качественное, грамотное описание Вашего автомобиля, отметьте пробег, цвет, техническое состояние, желаемую цену, добавьте для наглядности фотографию, это позволит увеличить число заинтересованных покупателей и прибавит вероятность продажи авто.

Безусловно, сайтов гораздо больше, чем приведено здесь. Например, Агентство недвижимости «СПИК» (Санкт-Петербургская Ипотечная Компания»)размещает объявления на 50 площадках одновременно совершенно бесплатно для потенциальных клиентов. За счет этого продажа квартиры занимает срок всего около ОДНОГО месяца.

Обратите внимание на слово «топ-позициях». Дело в том, что Ваше объявление через несколько минут после размещения опустится глубоко вниз среди сотен подобных объявлений. Вероятность нахождения покупателем именно Вашего объявления сравнительно высока только в одном из случаев:

  • покупателю нужна именно Ваша квартира в Вашем доме и покупатель задал узкий параметр запроса;
  • покупатель задал запрос в течение 5 минут после того, как Вы разместили объявление;
  • у Вашего объекта недвижимости цена наглядно ниже рыночной;
  • Вам попался очень терпеливый покупатель, который обзванивает все объекты, а не первые 20-30 объектов, и готов потратить множество дней на осмотр всех объектов и Ваше имущество «выигрывает» среди объектов-аналогов.

Наш сервис мгновенной подачи объявлений подойдет для тех, кто:

     желает продать квартиру без посредников в Москве или Московской области

появится в нашей базе квартир.

Подобные объявления часто размещают также для влияния на цену. Чтобы понять, что я имею в виду, читаем статью «Как самостоятельно оценить объект недвижимости?». После ознакомления с указанной статьей можно будет сделать вывод, что люди часто при оценке недвижимости ориентируются на цену аналогичных объявлений. Некоторые риэлторы, чтобы повлиять на цену в конкретном районе, размещают поддельные объявления, причем делают они это в массовом порядке по 10-20 объявлений за раз. Чтобы разместить такое количество объявлений, уже не будешь особо стремиться расписывать плюсы квартиры, а напишешь только основные характеристики. Вот и ассоциируются у всех краткие объявления с квартирами, которые либо с недостатками, либо вообще не существуют в продаже. И это при том, что иногда в выборе у потенциального покупателя составлен список из 100 и более квартир, и чтобы как-то  уменьшить количество возможных вариантов, из него выкидывают сомнительные объявления. Поэтому еще раз повторю, опишите квартиру, дом, прилегающую территорию, район как можно более подробно.

Принимаем звонки и договариваемся о просмотре квартиры.

принятие звонков по продажи квартирыЕсли предыдущие этапы вы прошли удачно, то теперь вам остаётся принимать звонки и договариваться о просмотре.

Звонки будут обязательно. Не факт, что звонить будут потенциальные покупатели, но звонить точно будут. Кто же обычно звонит без цели по объявлению о продаже квартиры?

Первая группа – это риэлторы, которые будут предлагать продать вашу квартиру. Они будут обещать золотые горы и очень быструю продажу в немыслимые сроки практически за бесплатно для вас. Как я писал ранее, ваше дело, экономить или нет, каждый выбирает свой путь.

Ещё будут звонить риэлторы, оценщики, которые пытаются оценить свой объект недвижимости, агенты, которые будут предлагать разместить ваше объявление по 100 базам недвижимости, на 1000 интернет-площадках и прогнать по каталогам, и т.д. и т.п. Я особой надобности в этом не вижу.

Перед продажей квартиры купите себе новую сим-карту, чтобы после смело про неё забыть и не дёргаться от ненужных звонков.

Если вы занимаетесь продажей квартиры не через агентство, то это следует указать. Напишите, что вы хозяин, продаете без посредников.

Чем закончить объявление

Лучше всего закончить ваше объявление такой фразой, после которой читатель захотел бы вам сразу позвонить, не смотря другие объявления. Закончите его подобными фразами:

В конце вашего объявления обязательно должен быть призыв к действию для потенциального покупателя, то есть фраза, которая подтолкнёт покупателя совершить действие, например,
позвоните прямо сейчас,
эта квартира не будет долго ждать,
не упустите шанс выгодно купить такую квартиру, звоните сейчас.

Придумайте свою нестандартную фразу и не забудьте указать ваш контактный телефон.

Если вы продаёте или покупаете квартиру в Москве или области без посредников, закажите услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью (для посетителей mamadu.ru предусмотрена большая скидка).

Вас может заинтересовать также информация о том, как минимизировать риски при сделках покупки и продажи недвижимости

Покупаете квартиру в новостройке – прочтите о том, какие существуют риски покупки квартиры в новостройке в Москве и области и как их избежать.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

Adblock
detector
Наверх