Жк богородский г щелково

Купить квартиру – мкрн «Богородский» от застройщика

Метро: «Щелковская»

Цена с учетом скидки 2.675 — 3.874 млн руб.Стоимость:

:2Стоимость за м 56 — 79 тыс. руб.

Площадь: 35.01 — 69.17 м2

Комнатность: 1 / 2

 

Описание корпусов

Дома возведены из монолитного каркаса и кирпичной кладки наружных стен. В комплексе запроектировано 1847 квартир:

Строительство первого и второго корпусов дома 10 в микрорайоне «Богородский», что в городе Щелково берёт начало со 2 квартала 2010 года. В апреле 2011 года корпуса были полностью достроены и переданы в эксплуатацию жителям и управляющим организациям.

«Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является центральным партнёром «Богородского» по реализации квартир. Миэль реализует квартиры в соответствии с программой продаж, продвигает объект на рынке. Поражает несведущие умы хорошая динамика возведения жилой площади. За полгода строители реализовали порядка 4650 кв. м жилья, что составляет около 80 квартир из более чем 680. Строительство и сдача квартир в микрорайоне «Богородский» осуществляется в запланированные сроки. В соответствии с введёнными объектами строительства сегодня порядка 200 семей могут сразу заселиться в свои квартиры. Так говорит Дмитрий Туляков- генеральный директор компании «РЕНОВА-СтройГруп-Московская область». Компания отмечает праздник новоселья.

В продаже у «МИЭЛЬ-Новостройки» однокомнатные квартиры с метражом от 44 квадратных метров ( стоимость- 2,4 миллиона рублей) и двухкомнатные со средней жилой площадью квартиры от 62 квадратных метров (цена 3,7 миллиона рублей). Действуют различные ипотечные программы: для военных и молодых семей, с государственной поддержкой. Имеются выгодные условия кредитования при переезде из объектов вторичного рынка, сообщает широкой общественности Мария Литинецкая – генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Общее количество квартир в микрорайоне «Богородский» – 4064 штук.

Варианты оплаты

Скидка при оплате 100% квартиры или иной недвижимости в течение 5 рабочих дней составляет 2%. Рассрочка на 3 месяца предоставляется беспроцентная, первый взнос составляет 50%. Первый взнос под 20% (30%), остаток – 10%(8%) годовых.

Наши гарантии

Надежность сделки гарантирует крупная компании, предоставляющая услуги страхования. Это действует совместная программа проекта «Богородский» по страхованию рисков от ведущей в Московском регионе страховой компанией-партнером НСКА. НСКА является эксклюзивным партнером СК Радонеж и специализируется на реализации социального проекта, страхует риски участников данного и других в Подмосковье долевых строительств.

Эксперты НСКА регулярно принимают активное и деятельное участие в совершенствовании законодательства и нормативной деятельности долевого строительства. Активное сотрудничество компании происходить с Советом Федерации и Минрегионразвития, где все остальные вопросы задвигаются, а решаются насущные проблемы застройщиков в Москве и Московской области.

Страхование происходит таким образом, чтобы свести рисков дольщиков к минимуму. В крайнем случае, после того как человек не выплатит ипотеку недвижимость отбирается банком и реализуется на открытых торгах по рыночным ценам. Будущие жители микрорайона «Богородский» у вас имеется уникальная возможность! За свои небольшие кровные денежки вы получаете гарантию сохранности основных средств, которые вы вложили в покупку недвижимости на этапе котлованного строительства.

Но, конечно, юрист застройщика, скорее всего, об этом нюансе вспомнит. Поэтому получить одну и ту же неустойку два раза, скорее всего, не удастся. Отчего вместо 100% неустоек и штрафов вы взыщите на 10% меньше.

7. Если я расторгну договор, то что с ипотекой?

Зависит от условий ипотечного договора. В одних случаях нужно досрочно погасить кредит после выплаты застройщиком денег, а в других можно оставить эти деньги себе и приобрести новую квартиру.

8. Что лучше взыскать неустойку за просрочку сдачи ключей или неустойку за расторжение договора?

Дело в том, что судьи режут неустойку за просрочку сдачи ключей. Поэтому вы вместо 600 тыс. руб. получите неустойки в два раза меньше. А эти 300 тыс. срезанных рублей сгорят. В то же время при расторжении договора вы взыскиваете всю неустойку в 100% объеме и никакие 300 тыс. руб. нигде не сгорают. Поэтому расторгать договор в 3 раза выгоднее, нежели взыскивать неустойку.

9. За какой срок подаются исковые требования на взыскание процентов в арбитраже?

Микрорайон «Богородский» — это проект комплексного освоения территорий в сегменте комфорт, расположенный на участке площадью 30 га в городе Щелково и включающий строительство 14 многосекционных монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 18 этажей. В ЖК «Богородский» предлагаются одно-, двухкомнатные квартиры площадью от 35.01 до 69.17 м². Квартиры в мкрн «Богородский» в Щелково сдаются с полной или частичной отделкой, а также без отделки.

  • два детских дошкольных учрежджения на 280 и 115 мест;
  • общеобразовательная школа на 1100 мест;
  • офисные помещения на первом уровне;
  • котельная.

Конструкции дома

Нормальный уровень ответственности. Здание имеет монолитный железобетонный каркас. Сочетание безбалочных монолитных железобетонных плит перекрытий и покрытия со стенами лестнично-лифтового узла, несущими пилонами обеспечивает устойчивость и пространственную жёсткость строения. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную фундаментную плиту, выполненную из бетона класса В25, марок F75 и W6 и имеющую толщину 1100, 1200 мм, которая размещена по бетонной (класс В7,5) подготовке (толщина 100 мм). Его основание – средней плотности (ИГЭ-2) и средней крупности песок, чьё минимальное расчётное сопротивление составляет 737 кПа. «-3,700 м», «-3,800 м» – это относительные отметки нижней части фундамента. Под его подошвой давление в среднем колеблется от 239 до 282 кПа. Максимальные показатели осадка – 13,2 см. Гидроизоляцию обеспечивает горячая битумная мастика, которой фундамент обмазывали дважды.

В здании имеются монолитные железобетонные пилоны, сделанные из бетона марки F75, класса В25. Сечение надземной части составляет 200*1100 мм, сечение техподполья – 300*1100 мм. В техподполье наружные стены монолитные железобетонные, присутствует утепление – плиты пенополистирола (марка ПСБ-50 по ГОСТу 15588-86), толщина – 70 мм. Есть прижимная стенка, выполненная из бетонных камней (KP39-75-F100-2400 по ГОСТу 6133-99). В строении присутствует два типа наружных стен. Первый представлен самонесущими стеновыми блоками СБР, имеющими толщину 295 мм (по ТУ5741-254-00284807-06) и облицованные керамическим кирпичом (толщина 120 мм, по ГОСТу 530-2007).

Вторая разновидность представлена несущими монолитными железобетонными стенами (бетон – марка F75, класс В25), имеющими толщину 200 мм. Утеплитель – пенополистирол (марка ПСБ-50 по ГОСТу 15588-86, толщина 120 мм). Для облицовки использован керамический кирпич (по ГОСТу 530-2007; толщина 120 мм).

Слои соединены между собой стеклопластиковой арматурой (СПА-5.5-180-2, ТУ2296-001-20994511-06; шаг 500 мм). Внутренние стены сделаны из блоков (ячеистый бетон, по ГОСТу 21520-89), имеющих толщину 190 мм.

В техподполье перегородки сделаны из кирпича (по ГОСТу 530-2007, толщина – 120 мм), межкомнатные перегородки пазогребневые (по ТУ5742-003-05287561-2003, толщина – 80 мм).

В здании монолитные железобетонные перекрытия, сделанные из бетона марки F75, класса В25 и имеющие толщину 180 мм. Над последним жилым этажом и техподпольем на перекрытиях присутствует утеплитель – минераловатные плиты, чья толщина составляет 100 мм. В шахтах лифтов стены монолитные железобетонные (марка бетона – F75, класс – В25), их толщина – 200 мм.

Монолитное покрытие также железобетонное (класс бетона – В25), толщина 180 мм. В качестве утеплителя использованы 100-миллиметровые минераловатные плиты. Предусмотрена разуклонка, выполненная из керамзитового гравия и имеющая толщину в диапазоне 50-200 мм.

14. Что делать, если после расторжения договора, застройщик не выплачивает долг?

Как один из вариантов после того, как судебные приставы сказали: «Всё, больше не можем, денег нет», завести уголовное на генерального директора компании застройщика по факту неуплаты вам долга по 315 статье Уголовного Кодекса. По ней ему грозит:

– штраф в размере до 200 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода, осужденного за период до 18 месяцев
– лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 5 лет
– обязательными работами на срок до 480 часов
– принудительными работами на срок до 2-х лет
– арестом на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до 2-х лет

Правда, это долгий способ, а короткий, по прошествии трех месяцев с тех пор как застройщик должен вам деньги, – подать иск на банкротство застройщика. Через такой иск деньги возвращаются в 93% случаях. Даже чаще. К примеру, мы занимаемся семьюдесятью объектами и их этих 70 объектов только один по-настоящему банкротится.

15. Если так выгодно расторгать договор, то должно быть много желающих?

Список корпусов в продаже

Цены в ЖК “Богородский” – один из важных факторов, что способствуют покупке здесь квартиры. Доступная стоимость жилья сочетается с хорошей экологией и транспортной доступностью в районе. Если говорить о минусах, то из существенных можно назвать только два – дефицит школ и длительное строительство всего микрорайона. Жителям первых построенных домов еще долго придется терпеть все неудобства от соседства со стройплощадкой, прямо у себя под окнами.

Adblock
detector
Наверх