Договор социального найма жилья

Договор социального найма. Правовое регулирование

в Российской Федерации – это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация – это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. найма находится в муниципальной собственности. У многих россиян среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученную от государства еще в советские времена. Именно эта бумажка служила когда-то единственным основанием для вселения и давала право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору.

Оформление жилищных отношений с государством

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни – по ордеру, другие – по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам. А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.

Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами.

Имейте в виду: сейчас такие договоры не имеют юридической силы, поскольку по новым правилам выдавать их уполномочен Департамент жилищной политики и жилищного фонда города муниципально образования.

Так кому же необходимо заключать договоры?


16.12.2016 – Борис Лихачев

Я заключила договор с компанией предоставляющее жилье, так как там была квартири которая мне понравилась, перед тем как оплатить мне сказали, что эта квартира актуальна. я оплатила заказ, и тут нам сказали, что эту квартиру только что сняли. Как мне вернуть деньги?

Время когда перезвонить: 13:00 – 15:00


15.12.2016 – Илья Слюсарев

в администрации поселения нет паспорта на жильё но она говорит что нужен договор жилищного найма дом был построен совхозом а после распада был передан администрации общим жилым фондом бес документов в доме проживаю более 30 лет

Время когда перезвонить: 21:00 – 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.12.2016 – Николай Пахотин

здравствуйте,живу в многоквартирном доме площадь 5560  ,моя собственность 83,3 вопрос сколько я дожна платить за содржание общедомового имущества, согласно ст.39 ЖКРФ ,КАКрасчитать?

Время когда перезвонить: 9:00 – 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.12.2016 – Борис Корноусов

Здравствуйте! У меня такой вопрос: кто платит налог на имущество по жилому помещению детей-сирот и детей, остававшихся без попечения родителей во время найма на 5 лет?

Время когда перезвонить: 15:00 – 17:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.12.2016 – Валерия Зайцева

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как определяется размер оплаты за найм

Время когда перезвонить: прямо сейчас


13.12.2016 – Евгения Егорова

здравствуйте. нас переселили в новый дом 22 февраля. при переселении мы подписали только акт приема а договор социального найма мы подписали только с 11 июля. счета за свет за воду мы оплачивали с февраля а соц найм не оплачивали так как администрация еще не предьявляла счета. а сейчас в декабре месяце они нам предоставили счет по соц найму за 10 месяцев с 1 марта. подскажите пожалуйста с какого момента мы должны оплачивать счета с момента подписания акта или с момента подписания договора?

Время когда перезвонить: прямо сейчас


12.12.2016 – Михаил Фатин

В посёлке жильё никак не оформлено. Вообще никак! Проблемы с регистрацией возникли после новых правил. В собственность оформлять-долго и затратно. А живём-то мы здесь и сейчас. Как нам быть?


12.12.2016 – Олеся Сергеева

Проживаю в квартире в посёлке, где квартиры не оформлены. Но есть ордер на руках. Не могу зарегистрироваться. Администрация посёлка требует заключить договор соц.найма. Как мне поступить?

Время когда перезвонить: прямо сейчас


11.12.2016 – Федор Нифагин

договор соц найма нужно при приватизации

Время когда перезвонить: прямо сейчас


08.12.2016 – Алла Иванова

Добрый вечер, подскажите пожалуйста- должна ли быть в квартире установлена электрическая плита, если нам ее предоставили по договору соцнайма. на какой закон можно сослаться? заранее спасибо

Время когда перезвонить: 9:00 – 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.12.2016 – Александр Вальцев

можно ли не регистрировать тех кто включён в договор соц нацма


29.11.2016 – Алла Петрова

Здравствствуйте, могу я оформить договор соцнайма в отсутствии главного квартиросъемщика?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.11.2016 – Григорий Раменьев

В 2004 году муж получил жилье в общежитии по договору соцнайма, но 2007 году погиб. После его гибели переделали договор на меня, так ка я работаю в этой же организации. А сейчас я попадаю под сокращение. Могу ли я оставить жилье за собой после сокращения?


16.11.2016 – Владимир Понтрягин

упили квартиру без док-ов, без ордера, у меня просто прописка в этой квартире. могу ли я получить орден или договор соц. найма для дальнейшей приватизации

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.11.2016 – Наталья Павлова

Здравствуйте, у меня такая история: Я сирота, после д.дома прописалась по месту жительства матери,т.к мать была пьяницей, я с ней никогда не жила.Прописка у меня была в полуразрушенном бараке. Даже после смерти матери там жить было не возможно.Со временем я туда прописала своих детей. Каждый год я ездила в Администрацию сельсовета по месту прописки за справками с места жительства. Сейчас моё жильё под снос, но Администрация не хочет заключать со мной договор соц.найма. Меня направили за справками о не имении задолжности ком.услуг, но не в одной из организации ком.услуг меня нет даже в базе данных, не говоря уже о задолжности.Теперь они просят привести справки, что меня нет в базе данных, но таких справок не дают. Что мне дальше делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.11.2016 – Тимур Умнягин

КВАРТИРАНТ ПРОСИТ ПРОПИСКУ В МОСКВЕ А Я БОЮСЬ ЧТО ПОТОМ НЕ ВЫГОНЮ ЕГО С ЖИЛ ПЛОЩАДИ

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.11.2016 – Екатерина Анисимова

Здравствуйте. Получили квартиру по переселению из ветхого. С мужем в разводе. Есть двое детей, одна из них несовершеннолетняя, дети проживают со мной. В договоре соцнайма указаны все,включая бывшего. В квартире прописаны я и дети, могу ли я переделать договор соцнайма, чтобы в нем была прописана я


14.11.2016 – Тамара Гусева

Здравствуйте! У нас умерла бабушка 29.09.16 квартира соцнайма.но ей до сей поры отправляют квитанции на оплату ЖКХ что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.11.2016 – Даниил Липаткин

здравствуйте. скажите, пожалуйста, как заключить договор между частными лицами, по уходу за членом семьи. для миграционной службы. продление проживания в России более 3 месяцев


11.11.2016 – Вадим Полуверцев

Могу ли я включить в договор соц найма законного супруга, если не являюсь главным наймонодателем

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.11.2016 – Дарья Антонова

Здравствуйте. Ситуация такова позвонили некие люди , и просили уточнить данные , собственно номер ордера на квартиру . Можно ли его им сообщать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.11.2016 – Григорий Оксанин

Обязан ли я платить за капитальный ремонт если квартирой пользуюсь по договору социального найма. Живу в Санкт-Петербурге

Ответ на вопрос дан по телефону.


09.11.2016 – Антон Басин

Здравствуйте,такой вопрос, аварийное жильё , в привотизации. , государство покупает по 11.000 т рублей , нет такой возможности выкупить жильё по по 34 ,000 рублей , предлагают взять в наем , что это такое.?


06.11.2016 – Вадим Горобец

мы приехали в жить с детьми и как нам получить хоть 1 квартиру по договору найма на год хотя бы

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.11.2016 – Станислав Глотков

есть приватизированный дачный домик можно там прописаться или нужно сделать соц найм

Ответ на вопрос дан по телефону.


01.11.2016 – Евгений Шипицин

Жил с мамой в 2-х комнатной кв. по дог.соцнайма (получили по очереди 12 лет назад). Я наймодатель. Мама недавно умерла. Для перезаключение договора соцнайма среди необходимых документов мне указали, что необходимо мое свидетельство о рождении, чтобы подтвердить мое родство с мамой. Я не могу найти св

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.10.2016 – Николай Мартынкин

комната в коммуналке по договору соцнайма-на какой срок можно заключить договор по долгу жкх


29.10.2016 – Валентина Алексеева

добрый день!нужен договор найма жилья,с прилагающими к нему документами!где можно сделать и сколько стоит?

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.10.2016 – Борис Христинин

1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в возмездное временное владение и пользование комнаты, расположенную по адресу: г.Москва, улица Изюмская, д.49, кор.1, кв.51, далее КОМНАТА с находящимся в ней имуществом в соответствии с Актом приёмки-передачи, далее по текс

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.10.2016 – Лилия Куликова

Здравствуйте! Мне в своё время (2011)предоставили жильё по соц.найму меньшей площадью,чем была(в связи с ветхостью) с двумя несовешеннолетними детьми. Могу я как то это сейчас оспорить. Спасибо!


26.10.2016 – Татьяна Андреева

как правильно оформить отказ от жилого помещения которое не подходит в связи с жизненными обстоятельствами. я из числа детей сирот


25.10.2016 – Максим Манойлов

Добрый день! Обратились в суд по вопросу приватизации жилья. Кватира была служебной, вселились на основании ордера. Затем был приказ министерства обороны о расслужебливании жилья. договор социальго найма с нами не заключали, Севастополь был в составе Украины. Дали устные разъяснения, что ордера и при

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.10.2016 – Леонид Оглоблин

сколько нужно прожить в помещении,чтобы получить на него договор соцнайма

Ответ на вопрос дан по телефону.


23.10.2016 – Вячеслав Рог

добрый вечер.подскажите пож. где мы получаем договор соц найма и какие нужно иметь с собой документы


23.10.2016 – Дмитрий Рахимьянов

могу ли я сдавать комнату в общежитии,если она у меня не в собственности,имеется договор социального найма с администрацией города?


22.10.2016 – Олеся Романова

15 лет назад собственником частного дома человек был прописан в этом доме.Через некоторое время собственник умирает а данный человек остаётся жить в этом доме.По истечении 15 лет он подал в суд на приобретательную давность.Суд отказал ему и передал жильё в муниципальную собственность Он хотел заключи

Ответ на вопрос дан по телефону.


21.10.2016 – Александра Виноградова

Должен ли платить за капит. ремонт. живущий в квартире по договору социального найма г.Пермь

Ответ на вопрос дан по телефону.


21.10.2016 – Борис Кожедубов

, здравствуйте, Подскажите, вот у нас такая ситуация. Моему супругу, когда он был женат первый раз предоставлялось служебное жилье, по договору социального найма в 2010 году. В 2013 он развелся со своей супругой и выписался из квартиры, а в ней остались проживать и быть зарегистрированы его

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.10.2016 – Даниил Бабарыкин

при заключении мной договора социального найма после смерти моей мамы, ответственного квартиросъемщика, выяснилось, что прописанный и выписанный в 2012 году мой несовершеннолетний сын должен явиться со мной в жилищный комитет с документами и для подписания какого-то там заявления..Для чего это нужно,

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.10.2016 – Григорий Тюлюкин

при заключении мной договора социального найма после смерти моей мамы, ответственного квартиросъемщика, выяснилось, что прописанный и выписанный в 2012 году мой несовершеннолетний сын должен явиться со мной в жилищный комитет с документами и для подписания какого-то там заявления..Для чего это нужно,

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.10.2016 – Кристина Медведева

мне надо правильно составить заявление в суд,чтоб оформить соцнайм

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.10.2016 – Сергей Просвиркин

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, хотим приватезировать комнату но договор соц найма заключен с организацией в первую очередь обращаться в организацию и вообще с чего начать


14.10.2016 – Григорий Охрютин

У моей мамы есть ордер на комнату в общежитии который она получила в 2000 году, и она проживает в этом общежитии и 16 лет. Ей отказывают в договоре социально найма. Это правильно?

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.10.2016 – Полина Смирнова

У моей мамы есть ордер на комнату в общежитии который она получила в 2000 году, и она проживает в этом общежитии и 16 лет. Ей отказывают в договоре социально найма. Это правильно?


14.10.2016 – Ярослав Князев

скажите пожалуйста ,если мы не стоим на очереди на улучшение жилищных условий,но при этом пользуемся договором соц.найма,можно ли оставить жильё за собой?


13.10.2016 – Сергей Козлятин

добрый день какие документы нужны чтобы из договора безвозмездного пользования перевести в социальный найм


12.10.2016 – Валентин Лобанок

Здравствуйте.Могут ли человека признать недееспособным без уведомления об этом его детей ?


10.10.2016 – Анна Королева

Добрый день!Подскажите пожалуйста,могу ли я оформить договор соц.найма на муниципальную квартиру,если у нас долги по квартплате?


10.10.2016 – Вадим Лешаков

я сирота мне 27 лет получил квартиру хочу переехать с поселка в город и продать кватриру что мне дали как мне быть квартира по соц найму


09.10.2016 – Егор Погадаев(2)

Можно ли выписать главного квартиросъёмщика,не проживающего много лет?Оплачиваю за себя по заявлению.Содержание квартиры на мне.

Ответ на вопрос дан по телефону.


06.10.2016 – Денис Савеличев

квартира не приватизирована, нет ордера, только типовой договор ,полученный 40 лет назад ответственный квартиросъемщик не проживает 30 лет. какие документы необходимо получить вместо старых.

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.10.2016 – Инна Гусева

Я проживаю (зарегистрирован) в муниципальной квартире более 10 лет, собственник умер около 7 лет назад, плачу все коммунальные, как я могу заключить договор социального найма, своей собственности нет.

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.09.2016 – Екатерина Лазарева

хочу приватизировать квартиру, 1/2 дома, а квартира на балансе не стоит. И теперь еще и договор социального найма надо заключать и ссколько время уйдет?


29.09.2016 – Тимур Варфаламеев

как мне сдать квартиру, которая получена по договору соц найма, со сроком на 5 лет?

Ответ на вопрос дан по телефону.


29.09.2016 – Станислав Пелымсих

Здравствуйте. Хотим приватизировать квартиру которую сами купили в 1992 г. Вопрос: где сделать договор соц. найма и как ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


29.09.2016 – Алла Романова

здраствуте если я обратился в жкх с обращением чтоб мне дали виписку о текущем ремонте что они должны с меня потребовать

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.09.2016 – Зинаида Анисимова

если нет технического паспорта на дом имеет ли право наймодатель брать плату за соцнайм

Статья 672 — единственная в ГК РФ, прямо посвященная только договору социального найма. Она вводит понятие «договор социального найма» и определяет сферу его применения — государственный и муниципальный жилищный фонд, а также правовой статус членов семьи нанимателя. По вопросам порядка заключения, оснований и условий данного договора ГК РФ отсылает к жилищному законодательству, непосредственно регулирующему данный договор.

ЖК РФ в качестве самостоятельного договора выделяет также договор найма специализированного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Со вступлением в силу ЖК РФ, а также утверждением Типового договора социального найма жилого помещения данный договор нашел свое детальное законодательное регулирование. Нормы же ГК РФ применяются к положениям жилищного законодательства субсидиарно, если иное не установлено ЖК РФ. Таким образом, вопросы социального найма жилого помещения стали полностью урегулированы нормами жилищного и гражданского законодательства.

По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, необходимо руководствоваться п.2, 3 ст.9 Федерального закона от 17 декабря 2001г. № 173-ФЗ “О трудовых пенсиях в Российской Федерации”, содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, необходимо исходить из того, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

и в тех случаях, когда вы задумали

жилья или же рассчитываете сдавать его в поднаем.

7

Чтобы заключить договор социального найма, следует обратиться в жилищный отдел соответствующего Департамента жилищной политики. В этот орган представляются следующие документы: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Может понадобиться также документ о заключении или расторжении брака. Имейте при себе также документы, послужившие основанием для вселения в помещение.

6. Что касается коммерческой аренды муниципального жилого помещения, то людям, заключившим такой договор, придется все расходы на содержание жилья нести из собственного кармана.

Передача Жилого помещения осуществляется по Акту приема-передачи. Шаблон акта приема-передачи является приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

С момента подписания Акта приема-передачи Жилое помещение считается принятым внаем .

В момент подписания Акта приема-передачи   передает ключи от Жилого помещения и комнат, а также ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются.

По истечении срока действия Договора  обязан передать  Жилое помещение, уведомив  за  календарных дней до истечения срока действия Договора.

В течение срока, указанного в п. 4.5 Договора,  обязан выехать из Жилого помещения и подготовить его к передаче .

С момента подписания Акта приема-передачи Жилое помещение считается переданным .

В момент подписания Акта приема-передачи  обязан передать ключи от Жилого помещения и комнат, а также ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются.

Жилое помещение должно быть передано  в том же состоянии, в котором оно было передано  внаем, с учетом нормального износа.

Неотделимые улучшения, произведенные в Жилом помещении , переходят к  без возмещения  произведенных им затрат.

Отделимые улучшения Жилого помещения, произведенные оставить в собственности . Договор социального найма жилья

5.

Порядок оплаты

Именно собственник имеет право сдавать жилплощадь. Если он не может присутствовать при заключении сделки лично, то от его имени действует человек, имеющий на это специальное разрешение – доверенность, оформленную у нотариуса. Если у сдаваемого внаем помещения несколько собственников, необходимо, чтобы все они поставили подписи под договором аренды, если это трехсторонний договор. Когда их присутствие нельзя обеспечить, при заключении договора представляется нотариально оформленное согласие всех сособственников на сдачу помещения в аренду.

Наниматель должен понимать, что если жилище ему сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается недействительным.

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ статья 85 настоящего Кодекса дополнена пунктом 5

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом “О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности”.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ настоящий Кодекс дополнен статьей 87.1

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом “О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности”, гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

Прекращение соглашения

Соглашение социального найма перестает действовать лишь после его расторжения. Расторжение возможно по соглашению сторон в любое время.

Наниматель может расторгнуть соглашение, либо письменно уведомив наймодателя, либо выехав в другое место жительство. В этом случае соглашение социального найма признается расторгнутым с даты выезда.

Наймодатель, в свою очередь, имеет право сам расторгнуть соглашение лишь в судебном порядке и только по вышеуказанным основаниям для выселения нанимателей.

Adblock
detector
Наверх