Какие нужны документы при продаже квартиры

Какие нужны документы для продажи квартиры? RMNT.RU

Итак, разберемся: какие документы вам нужно получить, чтобы продать квартиру? В статье вы найдете ответы на все вопросы, касаемо необходимых документов для продажи квартиры.

  • Точный адрес

  • Какой тип имеет данное помещение жилое или нежилое.(квартира имеет статус жилого помещения)

  • Площадь квартиры, размеры отдельных комнат, общая и жилая.

  • Какой тип помещения, квартира или комната

  • Номер квартиры на поэтажном плане

  • Инвентаризационный и кадастровый номер

  • БТИ, выдавшее документ

  • Дата проведения технической экспертизы

Точный адрес

Какой тип имеет данное помещение жилое или нежилое.(квартира имеет статус жилого помещения)

Площадь квартиры, размеры отдельных комнат, общая и жилая.

Какой тип помещения, квартира или комната

Шаг 2. Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги

Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Шаг 3. Получите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копию финансового лицевого счета

Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета.

Шаг 4. Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (или доли), а при необходимости – согласие органов опеки

Согласие супруга необходимо, если квартира (или доля в квартире) приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.

При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется.

Дополнительный перечень бумаг

В зависимости от особенностей совершаемой сделки, лицо, решившие продать объект недвижимости, обязано предъявить покупателю следующие необходимые для продажи документы:

Где получать кадастровый паспорт? В вашем территориальном отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — то есть в Росреестре. Или в МФЦ — многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Какие еще документы могут понадобиться при продаже квартиры

Дополнительные документы для продажи квартиры Некоторые документы при продаже квартиры не нужны для регистрационных действий с ней, но они нужны для покупателя, поэтому их тоже следуют подготовить. Так же, некоторые документы необходимы, в зависимости от обстоятельств продажи.

Технический паспорт на квартиру

Покупатель вашей квартиры может потребовать, и скорее всего так и сделает, предоставить ему технический паспорт на квартиру, чтобы проверить соответствует ли ее планировка, той, что указана в техпаспорте. Иначе, если это выяснится позже, новому владельцу недвижимости придется платить штраф за перепланировку, которую лично он не делал. Поэтому лучше, чтобы техпаспорт был у продавца квартиры на руках.

Технический паспорт объекта недвижимости содержит информацию о всех полных технических характеристиках квартиры:

4.Свидетельство, являющееся подтверждением вступления в права на наследство по завещанию, на других законных основаниях.

5.Подтверждение вступления в права собственника – приватизация квартиры.

6.Решение суда, в соответствии с коим реализовываются законные права физического, юридического лица, компенсируется материальный вред, понесенный в результате противоправных действий одного из участников судебного разбирательства.

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 100 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Теперь вы знаете наверняка, какие документы нужны для продажи и покупки квартиры и, что список документов, необходимых для продажи зависит от конкретного случая. Не слушайте некомпетентных людей и не тратьте свое драгоценное время и деньги на сбор документов, которые вам совершенно не нужны.

Вот и все, внимательно изучите перечень документов и отметьте те которые Вам необходимы! Результатом регистрации перехода права собственности будет свидетельство, оформленное на покупателя.

Продажа залоговой недвижимости обычно связана с досрочным погашением кредита. При сообщении банку о намерении продать квартиру, продавец должен указать причину, по которой он будет погашать ипотеку ранее положенного срока.

Договор задатка с покупателем

Чтобы снять обременение в виде залога, продавец должен найти покупателя и заключить с ним договор на задаток. Сумма задатка не может быть меньше, чем полная задолженность владельца недвижимости по договору ипотеки. Договор задатка заверяется у нотариуса.

Сумма, указанная в договоре купли-продажи ипотечной недвижимости, распределяется следующим образом: задаток в размере задолженности перед банком и сумма, подлежащая передаче продавцу. Все деньги помещаются в банковские ячейки и доступ к ним возможен только после окончания сделки.

Каждая конкретная ситуация с продажей недвижимости требует грамотного подхода. Чтобы не пришлось нести дополнительные финансовые и временные потери, подготовку к продаже жилья следует начинать заблаговременно и, в случае возникновения непредвиденных сложностей, обращаться к специалистам.

Сделка по недвижимости, а соответственно и договор, подкрепляющий эту сделку, считаются недействительными до тех пор, пока они не зарегистрированы государством. Только после этой регистрации сделка получает юридическую силу.

Подача документов на государственную регистрацию и их получение осуществляются специалистами нашей компании на основании выданой им нотариальной доверенности от правообладателя или его представителя на совершение соответствующих действий. См еще » »

Adblock
detector
Наверх