Кредит в сбербанке на жилье

условия кредитования, требования к залогу

Оформить кредит под залог квартиры в сбербанке— это значит получить довольно внушительную сумму денег. Их можно использовать для приобретения готового или строящегося жилья, а также для покупки жилого дома. В каждом из этих трех случаев банк будет чувствовать себя более чем уверенно, поскольку обеспечение по кредиту в высшей степени ликвидно.

moneyВ данный момент жилищный вопрос можно решить с помощью банковского кредита. При этом кредитные программы можно выбрать самые разные, как говорится, на любой вкус и цвет. Так, одним из банков, которые оформляют ипотечные кредиты, является «Сбербанк России». Какие же кредитные программы действуют в данной кредитной организации? И выдает ли Сбербанк кредит под залог квартиры?

На каких условиях можно оформить кредит под залог квартиры?

Оформить кредит на покупку квартиры в Сбербанке можно по программе «Приобретение готового жилья». Данный вид займа, как правило, предоставляется на покупку квартиры, жилого дома или любой другой недвижимости в кредит на вторичном рынке жилья. Сумма займа при оформлении может составить от 45 000 рублей, размер процентной ставки будет составлять от 12% годовых и более. Срок кредита составит до 30 лет. Размер первого взноса не должен быть менее 10% от оценочной стоимости займа. Главное преимущество такого кредита заключается в том, что постоянным и зарплатным клиентам банка предоставляются определенные льготы. К примеру, они могут оформить кредит без справки о доходах.

Обе программы имеют одинаковые условия:

  •   Первоначальный взнос для оформления кредита: от 10%;
  •   Ставка в рублях: 9,5—14%;
  •   Ставка в валюте (доллары США или евро): 8,8—12,1%;
  •   Срок погашения кредита: до 30 лет.
  • по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
  • по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости;
  • по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
  • по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.

Объектом кредитования являются расположенные на территории Российской Федерации объекты недвижимости, как построенные, так и объекты незавершенного строительства, а именно:
– квартира, жилой дом;
– часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат;
– садовый дом, дача;
– другие строения потребительского назначения;
– земельные участки;
– гаражи.
Жилищный кредит может предоставляться на строительство или приобретение как одного, так и нескольких однородных объектов (например квартиры, дачи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком).

Процентная ставка составляет 12,5% годовых при условии страхования жизни и здоровья, 13,5% годовых – без полиса страхования. Минимальный первый взнос – 13% стоимости жилья, срок кредита – до 13 лет.

Акция для молодых семей. Если в вашей семье один из супругов не достиг возраста 35 лет, то до 31 декабря 2014 года вы имеете возможность получить ипотеку на специальных условиях. По программе допускается приобретение готового жилья.

Минимальный первоначальный взнос – 10% стоимости, а для семей без детей и на жилье, построенное без участия кредитных средств банка – от 15% стоимости объекта, срок кредита – до 30 лет. Процентная ставка составляет 11%-14,5% годовых, надбавка на период до регистрации ипотеки отсутствует.

Ипотечные программы других банков

Наталья09.06.2010
Мы бы хотели приобрести частный дом в кредит как молодая семья, что нам для этого нужно?

Уважаемая Наталья, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Для того чтобы приобрести частный дом по программе «Молодая семья» Вам необходимо:
1. Обратиться в любое удобное подразделение Сбербанка России;
2. Заполнить Заявление-анкету на получение жилищного кредита и подготовить пакет документов: по Заемщику/Созаемщику/Поручителям
a. Заявление – анкета;
b. Паспорт Заемщика/Созаемщика, его Поручителя и/или Залогодателя;
c. Документы, подтверждающие финансовое состояние Заемщика/Созаемщика и его Поручителя(ей) (справка(и) предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ + выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки, заверенная предприятием или справка по форме Банка;
По приобретаемому объекту
d. договор-основание приобретения Объекта недвижимости, идентифицирующий Объект недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок вступления Заемщика/Созаемщиков в права собственности на Объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи; договор купли-продажи с отсрочкой платежа и т.п.);
e. экспертное заключение об оценочной стоимости Объекта недвижимости (оригинал заключения;
f. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (нотариально заверенная копия, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
g. документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) – предъявляется при наличии.
3. Передать заполненную Заявление-анкету, а так же пакет документов в любое удобное подразделение Сбербанка;
4. Банк рассмотрит Вашу заявку и примет решение о предоставлении кредита.

-При этом необходимо учесть:
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости – для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» – семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена Михайлик08.06.2010
Здравствуйте, Анна Викторовна! Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы: я хочу приобрести квартиру в Красноярске, 50% стоимости предполагаемого жилья имеется, возможно ли кредитование оставшихся 50% стоимости (предположительно 1300 тыс.руб.) и на каких условиях? В течение какого времени принимается решение о выдаче кредита?

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Объект недвижимости, на который выдается Жилищный кредит Сбербанка России должен быть расположен на территории Российской Федерации, поэтому приобрести квартиру c помощью кредита в г.Иркутске, расположенную в городе Красноярске возможно, при условии регистрации Вас в г.Иркутске или нахождения предприятия-работадателя на территории г.Иркутска, который должен являться клиентом Банка.
Программ жилищного кредитования в Сбербанке России очень широкий выбор – «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, как строящее, так и уже готовое жилье.
Условия кредитования зависят от стадии готовности квартиры (строящая или готовая, которую Вы хотите приобрести.
Сроки рассмотрения заявки и принятия решения не превышает 7-18 рабочих дней.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена07.06.2010
Здравствуйте.
Мне 23 года, средний заработок составляет 22 тыс.руб/мес, подскажите какой кредит на приобретение жилья на вторичном рынке наиболее удобный для меня?

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Программ жилищного кредитования в Сбербанке России очень широкий выбор – «Кредит на недвижимость»,«Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, как строящее, так и уже готовое жилье.
Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» – предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» – предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» – предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» – предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
– Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости – для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» – семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
– Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Программа «Ипотечный кредит» позволяет в качестве залога предоставить объект недвижимости, на приобретение которого, собственно, кредит и предоставляется. Если вам некого представить в виде поручителя, вы можете оформить использование индивидуальных банковских сейфов.

Программа «Ипотечный +». Кредит выдаётся только на то жильё, которое построено застройщиками, получившими кредит на строительство недвижимости в Сбербанке. Залогом также является жильё, на приобретение которого предоставлен кредит.

Клиент, который оформляет жилищный кредит и имеет пластиковую кредитную или зарплатную карту Сбербанка может написать заявление в банк для автоматического снятия определенной суммы со счета.

Существует возможность использовать налоговые вычеты. На самом деле, эта возможность предоставлена Налоговым кодексом РФ всем гражданам, кто приобретал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал налоговый вычет. Величина налогового вычета составляет 13% от всех выплаченных процентов. Налоговый вычет предоставляется при покупке на кредит Сбербанка квартиры, жилого дома, комнаты стоимостью до 2 млн. рублей. Теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Важный момент: не думайте, что государство вам сразу выплатит 260 000 рублей. Вам выплатят реально уплаченный вашими работодателями за вас подоходный налог в сумме за финансовый год, в котором вы приобрели квартиру в кредит в Сбербанке. И выплатят в следующем финансовом году после сдачи деклараций.

Также Вы можете ознакомится со следующими темами:

Блиц перевод Сбербанка России — условия блиц перевода Сбербанка России
Потребительский кредит в Сбербанке — условия получения потребительского кредита в Сбербанке России
Система Сбербанк Онлайн — как работает система Сбербанк Онлайн

Adblock
detector
Наверх