Какие банки дают ипотеку под загородную недвижимость

Где взять ипотеку пенсионерам – обзор лучших предложений

Можно ли пенсионеру взять ипотеку? В процессе подготовки очередного ипотечного обзора именно с этим вопросом мы обратились к Яндексу, Гуглу и прочим поисковым системам Рунета.

Условия выдачи ипотеки лицам пенсионного возраста

Коттедж в ипотеку и иную недвижимость за городом строят жители сельской местности, деревень. Именно поэтому выбор программ такого рода не очень велик. Также имеются некоторые риски для банка при выдаче денежных средств на такие цели: всегда велика вероятность нецелевого расходования.

Поэтому одним из условий, выдвигаемых займодателем касательно подобного рода займов, является обязательное предоставление документов, подтверждающих оплату.

Приобретение загородного дома

Ипотека на загородный дом выдается практически всеми более или менее серьезными банками, так как риски при займе такого типа гораздо меньше, чем при выделении денежных средств на строительство.

В качестве залога обычно выступает сама приобретаемая недвижимость.

Приобретают загородные дома не только жители сельской местности, но также горожане. Получить кредит такого типа относительно просто, многие финансовые структуры вполне охотно их оформляют.

Дача с земельным участком

Также нередко многие жители крупных городов желают приобрести дачи, расположенные на частном земельном участке. Имеется довольно большое количество всевозможных ипотечных программ для реализации подобного рода замыслов.

  • срок ипотеки – до 30 лет,
  • процентные ставки – от 11%.

В Москве многие ведущие игроки ипотечного рынка предлагают кредиты на приобретение загородной недвижимости. Это обусловлено возросшим спросом россиян на такую категорию жилья в связи с активным возведением таунхаусов и благоустроенных коттеджных посёлков.

Мы подобрали для вас некоторые компании, куда можно обратиться за жилищным кредитом на ваши цели:

  • В Сбербанке России недавно появилось предложение «Загородная недвижимость» с минимальным процентом от 12,5% годовых. Вы можете получить сумму не менее 300 тыс. рубл., максимальный ее размер ограничен вашей платежеспособностью, но не превышает 75% от стоимости кредитуемой недвижимости или иного жилье, предоставляемого в залог.


Образец заполнения анкеты на жилищный кредит в Сбербанке.

Справка о доходах по форме Сбербанка.

Зенит

Банк Зенит предоставляет кредитный продукт для приобретения комнаты. Это целевой кредит на приобретение помещения на вторичном рынке в валюте РФ или США, а также Евро. Он выдается без комиссий на срок от одного года до 25 лет.

Минимальная сумма составляет от 270 000 рублей в регионах, а кредитный лимит равен 10 500 000 рублей за пределам Московской области. Первоначальный взнос должен составлять от 20% стоимости комнаты, в качестве обеспечения выступает любое жилье в залоге.

Ипотека на новостройку

– процентные ставки на 2-3% выше, чем на покупку городских квартир.

не меньше, а трудностей больше.земельный участокнемало, но на ипотеке  Желающих приобрести загородный дом по

Если вы решили приобрести загородный дом, который уже сдан в эксплуатацию, то в таком случае можно пытаться получить кредит под залог загородной недвижимости. Это значит, что приобретаемый дом и будет выступать залогом. Именно поэтому для получения согласия банка крайне важно, чтобы здание и прилегающий земельный участок полностью соответствовали указанным требованиям.

К кому обратится?

Если вы хотите оформить ипотеку на загородную недвижимость в Сбербанке, шансы довольно высоки. Именно этот банк в настоящее время является одним из лидеров данной отрасли кредитования. Это обусловлено тем, что процентная ставка на подобный кредит в указанном банке на порядок ниже, чем в остальных учреждениях. То есть, в Сбербанке она составляет максимум 16,75% годовых, в то время как в других банках может доходить и до 30%.

Кроме того, участок не всегда находится в собственности продавца дома – он может и арендовать его, а это повлечет за собой переоформление договора аренды на нового собственника дома. Однако нет гарантий, что такое переоформление состоится.

Земля вообще может быть общей собственностью: в некоторых поселениях все объекты возводятся на едином участке, а разделение для каждого домика не делается. Однако банки крайне отрицательно относятся к ситуации общей собственности на землю. Причина – все те же многочисленные сложности при реализации объекта в случае невозврата ипотечного кредита.

Такие разные условия

Обзор подготовила Светлана Соловьева

Источник: Газета Есть вариант

Adblock
detector
Наверх